CUỘC SỐNG‎ > ‎

Mục chú ý khi đi thuê nhà

Các mục cần chú ý xác nhận khi đi thuê nhà

- Giá nhà
- Toilet, phòng tắm trong phòng hay toilet, phòng tắm chung bên ngoài?
- Nếu dùng chung phòng tắm thì bao nhiêu người dùng chung?
- Giá điện (bao nhiêu đồng / ký), Giá nước / người
- Giá cáp ti vi, Giá internet (Có internet không?)
- Vị trí của nhà: Có gần trung tâm không? Chợ / Siêu thị gần nhất ở đâu? Nhà ở đường rộng hay hẻm nhỏ?
- Nhà có ban công không
- Nhà có cửa sổ không
- Có bếp hay không? Có chỗ nấu ăn không?
- Nếu bạn dùng phòng tắm làm chỗ rửa chén, đồ ăn: Phòng tắm có sạch sẽ, thoáng đáng và dễ sử dụng cho mục đích này không?
- Có thiết bị, đồ đạc trong nhà hay không:
  • Điều hòa
  • Ti vi
  • Tủ lạnh
  • Máy giặt => Bao nhiêu tiền /  tháng
  • Bàn, ghế
  • Giường
- Có chỗ để xe không? Giá bao nhiêu / xe / tháng?
- Hợp đồng nhà bao lâu? 3 tháng? 6 tháng? Ở tháng nào trả tháng nấy?
- Điều kiện kết thúc hợp đồng: Chỉ cần báo trước 1 tháng hay sẽ mất tiền cọc?
- Có ở chung (chung lối đi) với chủ nhà không?
- Có chìa khóa cổng riêng hay không?
- Giờ giấc có hạn chế không? Nếu có thì tới mấy giờ?
- Có được rủ bạn bè về nhà chơi / ăn nhậu không?
- Nhà bạn có sát vách quán karaoke không?
- Nhà hàng xóm xung quanh có ai đặt cột ăng ten phát sóng (của các hãng điện thoại) gần chỗ bạn thuê hay không? => Có thể ảnh hưởng tới sức khỏe về lâu dài.

Thuê nhà lý tưởng: Mục tiêu bạn nên theo đuổi

- Toilet, phòng tắm riêng trong phòng
- Có bếp (hay kệ bếp) nấu ăn; Chỗ rửa rau/chén/đồ ăn sạch sẽ (ví dụ phòng tắm sạch sẽ, thoáng mát)
- Chìa khóa riêng, giờ giấc tự do, có chỗ để xe
- Có thể rủ bạn bè qua chơi, ăn nhậu
- Hợp đồng tối đa là 3 tháng, khi ra chỉ cần báo trước 1 tháng
- Không phải đặt cọc càng tốt


Những điều bạn cần tránh khi đi thuê nhà

Hạn chế giờ giấc
Sẽ rất bất tiện và cuộc sống rất chán nếu bạn bị hạn chế giờ giấc, ví dụ trước 11 giờ chẳng hạn. Những nơi hạn chế giờ giấc thì lại thường đi ngủ sớm, nhiều khi 9 giờ tối đã khóa cửa. Bạn có muốn ngày nào cũng phải xin phép ra rồi lại gõ cửa xin vào không? Chẳng còn gì là tự do nữa.
Hợp đồng quá dài
Đây là nói về các hợp đồng mà khi bạn hủy giữa chừng bạn bị mất tiền cọc. Ví dụ 6 tháng chẳng hạn. Thời buổi này hợp đồng như vậy là quá dài, nếu ra sớm hơn sẽ bị mất tiền cọc. Thuê nhà ở Việt Nam thường sẽ phải chuyển nhà khá thường xuyên, chắc bạn không muốn chôn chân ở một chỗ quá lâu đúng không? Tốt nhất là chỉ nên ký hợp đồng tối đa 3 tháng.
Hợp đồng bất bình đẳng
Giả sử hợp đồng 1 năm, bạn mà ra trước bạn bị mất cọc, còn chủ nhà muốn lấy lại nhà thì chỉ cần báo trước 1 tháng. Như vậy, bạn bị rủi ro về tiền bạc nhiều hơn chủ nhà. Thông thường, hợp đồng phải quy định nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng thì phải bồi thường gấp đôi tiền cọc.
Giá điện, giá nước, gửi xe quá cao
Bạn nên tính toán cẩn thận các khoản này.
Thuê nhà ở chỗ không hợp với bạn / cuộc sống bất tiện
Quá xa siêu thị hay không có chỗ ăn chơi chẳng hạn.

Những rủi ro khi đi thuê nhà

Nhà không đúng như chủ nhà nói
Ví dụ nói có ti vi, đủ tiện nghi nhưng đến không có cả rèm cửa. Sau đó lấy tiền cọc của bạn và nhất định không trả lại.
Nhà thuê ngay sát quán karaoke
Bạn đi xem nhà vào ban ngày và thấy nhà khá đẹp. Nhưng khi dọn tới thì thấy nền nhà đập ầm ầm: Ngay bên cạnh là quán karaoke lớn.
Nhà thuê ở khu trị an kém
Nghiện hút, xã hội đen, v.v...
Khi kết thúc hợp đồng chủ nhà không chịu trả lại tiền cọc
Nhiều chủ nhà cũng cứ khất lần không chịu trả lại tiền cọc. Do đó bạn cũng nên chọn người thuê nhà, đừng chọn người nào quá khó khăn về kinh tế.
Xem quảng cáo trên mạng một đằng, đến nơi lại một nẻo
Có rất nhiều trường hợp đăng tin quảng cáo là nhà vệ sinh riêng, khi tới xem thì là một căn nhà lụp xụp, nhà vệ sinh bên ngoài nhưng DÙNG RIÊNG (tức chỉ có mình bạn dùng). Rất bất tiện phải không? Bạn đi vệ sinh hay đi tắm lại phải lao ra khỏi phòng!
Hay quảng cáo nhà "sạch sẽ, thoáng mát" nhưng đến thấy căn nhà là loại cũ và rách nát.

Vậy bạn cần làm gì?

Tìm hiểu kỹ càng / Hỏi kỹ càng
Hãy hỏi kỹ các câu hỏi ở trên về giá nhà, vị trí nhà, phòng ốc thế nào (toilet riêng? có ban công? cửa sổ? có bếp? có chỗ nấu ăn? chỗ để xe? chìa khóa riêng? giờ giấc tự do?), có thiết bị gì sẵn không (ti vi, tủ lạnh, internet), v.v...
Khi qua xem nhà
Kiểm tra xem nhà có bị ồn ào không? Ví dụ gần quán karaoke hay vũ trường. Xem xung quanh xem có vấn đề gì không (ví dụ cột phát sóng điện thoại). Tốt nhất bạn nên qua xem nhà buổi sáng và buổi tối ghé qua xem thế nào.
Bạn cũng nên hỏi mọi người siêu thị gần nhất xem chỗ bạn định thuê có gần siêu thị không.
Để tránh "quảng cáo một đằng, nhà một nẻo"
Các bạn hãy chọn giá thuê phù hợp. Nếu bạn chọn nhà thuê rẻ quá thì chắc chắn "sạch sẽ, thoáng mát" chỉ là so với giá thuê rẻ thôi, chứ chưa chắc đã theo tiêu chí của bạn. Bạn đừng nên chọn giá rẻ! Hãy chọn giá phù hợp để có thể thuê nhà phù hợp yêu cầu và ở lâu dài.

Nếu bạn gặp rắc rối khi thuê nhà

Bị quỵt tiền / Chủ nhà cứ khất lần không chịu trả lại tiền cọc / Chủ nhà viện đủ lý do để không trả lại tiền cọc.
Trước hết, bạn không nên ở vào thế "thân cô thế cô". Họ sẽ chỉ bắt nạt nếu bạn có một mình. Hãy rủ một vài người bạn nếu bạn đến đòi tiền.
Bạn hãy thu thập bằng chứng: Gọi điện đòi tiền và có ghi âm lại / Đến gặp trực tiếp có ghi âm lại.
Gọi cảnh sát nếu cần: Hãy gọi cảnh sát tới nhà họ, đây là chiêu mà nhiều chủ nhà rất sợ.

Các trang web để thuê nhà

Google: "thuê nhà" [ĐỊA ĐIỂM BẠN MUỐN THUÊ] [THÁNG]/2012
(Đề tháng năm để loại tin cũ)
Lưu ý khi kiếm nhà trên internet: Bạn kiểm tra ngày đăng tin, chỉ nên gọi tới những nơi mới đăng trong vòng 1 tuần. Bạn nên lên một danh sách các mục cần xác nhận trước khi gọi điện hỏi.
Comments